Kastanjelaan 83, Zwanenburg

-- English text below --

Ruim, sfeervol, strak verbouwd met veel extra’s, energielabel A en een toptuin!

Deze heerlijk ruime jaren ’30 hoekwoning is recent grondig gerenoveerd met behoud van de mooie stijldetails. De superfijne tuin (voor-, zij- en achter) heeft o.a. een groot, geïsoleerd chalet met overkapping, een groot overdekt terras en een achterom. De woonoppervlakte is 125 m² en omvat in de huidige indeling 3 ruime slaapkamers. De zolderverdieping is superruim en met een iets andere indeling zijn er 1 of zelfs 2 extra kamers te realiseren. Centrale ligging in het oude dorp op een perceel eigen grond van 240 m², om de hoek van winkelstraat, park, school, speeltuin en vlakbij NS-station, Sugarcity, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol en Haarlem.

Indeling:

Begane grond: zijentree, hal, trapkast met meteropstellingen, toilet met fonteintje, ruime woonkamer met deur naar terras en tuin, open keuken met deur naar overdekt terras, tuin, houten tuinchalet, overkapping en achterom.

Eerste verdieping: overloop, slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, badkamer met deur naar balkon, slaapkamer aan voorzijde, separate toiletruimte en provisieruimte.

Zolderverdieping: grote voorzolder met Velux-dakramen, kast met cv-opstelling, aansluiting wasmachine/-droger en luik met vlizotrap naar vliering met stahoogte, grote zolderkamer achterzijde met grote dakkapel.

Bijzonderheden:

• Jaren ’30 hoekwoning met fraaie stijldetails;
• Vanaf 2018/2019 grondig gerenoveerd met mooie materialen, strakke afwerking en behoud van de sfeerdetails. Een beknopte opsomming van de renovatie: gevels gereinigd en geïmpregneerd, groepenkast/elektrische installatie, leidingwerk, begane grond geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming, toiletruimtes, keuken, badkamer, provisieruimte, traprenovatie, isolatie, cv, stucwerk, tuinchalet, Velux-dakramen en dakkapel;
• Perceel 240 m² eigen grond;
• Ruime voor-, zij- en achtertuin met, grenzend aan achtergevel, een sfeervol overdekt terras (circa 16 m²), groot en geïsoleerd chalet (circa 19 m², 2021) voorzien van water en elektra en met overkapping (circa 6 m²);
• Woonoppervlakte 125 m²;
• Woonkamer met aan zij- en achtergevel een halfrond kozijn en fraaie tegelvloer (90/90) met vloerverwarming (2018);
• In de huidige indeling zijn er drie goed bemeten slaapkamers waarvan 1 op de zolderverdieping. Indien gewenst kan de zolderkamer op eenvoudige wijze in tweeën worden gedeeld en de grote voorzolder biedt ook nog plaats voor een extra kamer;
• Open keuken met stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder: koelkast, combi-oven, vaatwasser, kokend waterkraan, inductiekookplaat en afzuigkap;
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, bergmeubel, inbouwspots, radiator + vloerverwarming, deur naar balkon, shutters;
• Separate toiletruimte met toilet, wastafelmeubel en schuifdeur naar provisieruimte;
• Energielabel A;
• Schipholisolatie;
• Dak-, glas-, vloer- en spouwisolatie;
• Zonnepanelen 7 stuks, 2022;
• Cv-ketel: “Atag” 2018;
• Riante zolderverdieping met grote voorzolder, bergvliering en grote zolderkamer (voorheen twee) met dakkapel;
• De ligging is centraal in het oude centrum van Zwanenburg, vlakbij de winkelstraat, basisschool, park, speeltuin, de Ringvaart met loop-/fietsbrug naar treinstation en “Sugarcity” met Outlets “The Style”, openbaar vervoervoorzieningen waaronder NS-station Halfweg-Zwanenburg, buslijn 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) en buslijn 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam centrum), recreatiegebied “Spaarnwoude” en uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Haarlem.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Spacious, charming, and immaculately renovated with many extras, an A energy label, and a fantastic garden!

This wonderfully spacious 1930s corner house has recently been thoroughly renovated while retaining its beautiful period details. The superb garden (front, side, and rear) includes a large, insulated chalet with a canopy, a large covered terrace, and rear access. The living area is 125 m² and, in the current layout, comprises three spacious bedrooms. The attic is extremely spacious, and with a slightly different layout, one or even two additional rooms could be created. Centrally located in the old village on a 240 m² freehold plot, around the corner from a shopping street, park, school, playground, and close to the train station, Sugar City, Spaarnwoude, Amsterdam, Schiphol Airport, and Haarlem.

Layout:

Ground floor: side entrance, hall, under-stairs cupboard with meter readings, toilet with hand basin, spacious living room with a door to the terrace and garden, open-plan kitchen with a door to the covered terrace, garden, wooden garden chalet, covered area, and rear access.

First floor: landing, rear bedroom with French doors to the balcony, bathroom with a door to the balcony, front bedroom, separate toilet, and pantry.

Attic: large landing with Velux skylights, a cupboard housing the central heating system, a washer/dryer connection, and a hatch with a loft ladder to the attic with standing height. A large attic room at the rear features a large dormer window.

Details:

• 1930s corner house with beautiful period details;
• Thoroughly renovated from 2018/2019 onwards using beautiful materials, a sleek finish, and retaining the original character. A brief summary of the renovation: facades cleaned and sealed, fuse box/electrical system installed, plumbing, ground floor insulated concrete floor with underfloor heating, toilets, kitchen, bathroom, pantry, staircase renovation, insulation, central heating, plasterwork, garden shed, Velux skylights, and dormer window;
• 240 m² freehold plot; • Spacious front, side, and back gardens with, adjacent to the rear facade, a charming covered terrace (approximately 16 m²), large and insulated chalet (approximately 19 m², 2021) with water and electricity and a covered area (approximately 6 m²);
• Living area 125 m²;
• Living room with semicircular window frames on the side and rear facades and beautiful tiled floors (90/90) with underfloor heating (2018);
• The current layout includes three well-sized bedrooms, one of which is located in the attic. If desired, the attic room can easily be divided into two, and the large landing also offers space for an additional room;
• Open-plan kitchen with stone countertops and built-in appliances, including: refrigerator, combination oven, dishwasher, boiling water tap, induction cooktop, and extractor hood;
• Bathroom with bathtub, walk-in shower, vanity unit, storage unit, recessed spotlights, radiator, underfloor heating, door to balcony, and shutters;
• Separate toilet with toilet, vanity unit, and sliding door to pantry;
• Energy label A;
• Schiphol Airport insulation;
• Roof, glass, floor, and cavity wall insulation;
• Seven solar panels, 2022;
• "Atag" central heating system 2018;
• Spacious attic with a large landing, storage loft, and large attic room (formerly two) with a dormer window;
• The property is centrally located in the historic center of Zwanenburg, near the shopping street, primary school, park, playground, the Ringvaart canal with a pedestrian/bicycle bridge to the train station and "Sugarcity" with "The Style" outlets; public transport facilities including the Halfweg-Zwanenburg train station, bus line 161 (Zwanenburg-Halfweg-Hoofddorp) and bus line 80 (Zandvoort-Haarlem-Halfweg-Amsterdam city center); the "Spaarnwoude" recreation area; and highways to Schiphol Airport, Amsterdam, and Haarlem.